网上科普有关“自住型商品房怎么申请与普通商品房有何不同”话题很是火热，小编也是针对自住型商品房怎么申请与普通商品房有何不同寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
自住型商品房的意思就是自己居住的商品房，一般来讲这种类型的房子虽然面积还不是很大，可是够住，对于很多朋友来说在北京这座城市中能买到自住型商品房的话是一件梦寐以求的事情。可是你知道自住型商品房怎么申请，它与普通商品房有何不同的地方吗？下面一起来深入的了解下吧。
一、自住型商品房怎么申请
1、购买条件
不是京籍家庭的话要持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，就可以购买一套住房。意思就是说，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
2、定价机制
自住型商品住房的价格上要比周边商品住房的价格低30%左右，套型以90平方米以下为主。自住型商品住房的单套总价基本在200万元以内，总的来讲要比周边商品房价格低30%。
3、试点房价
北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了3宗“限房价、竞地价”地块，在土地交易前，政府就已经限定了将来销售的房价，分别不高于每平方米1.5万、2.2万和1.9万元，比周边房价低约20%到30%。
二、自住型商品房与普通商品房有何不同
1、价格差别
自住型商品房与普通商品房有何不同就是在于价格上的差别，自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。
2、购买条件差别
现在北京普通的商品房也执行了限购的政策，所以说从购买条件上来说应该是相同的:假如名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。可是自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。
3、转让限制
自住型商品房在取得产权证以后五年内是不可以转让给其他人的，而且在五年后转让需缴纳土地款等，还有一点就是不得再次购买自住型商品房。这里的不同就是普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。
以上就是关于自住型商品房怎么申请，与普通商品房有何不同的相关内容，希望能对大家有帮助！
1、市民在开发商公示期内按照普通购房要求提交相关材料;
2、市住建委相关部门进行资质审核，符合条件的填报家庭信息、签署承诺书;
3、根据条件进入优先池或普通摇号池;
4、市民在销售现场或根据市住建委官网的选房公告进行选择;
5、开发商与购房家庭签订购房合同。
自住型商品房申请条件
以北京为例，北京自住型商品房申请条件如下：
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳或，可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
北京自住型商品房优先购买条件：
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
自住型商品房买卖政策
依据国家有关现行政策要求，针对获得自住型商品房的房子，正常情况下五年以内是不能以上市交易的，五年后发售的30%上缴财政局。
自住型商品房主要是一种税收优惠政策房子，它的原本目地是让住户用以自己住的，而并不是是获得权益的。自住型商品住房的价格显著比商品房低，如果不多方面限定得话，就很有可能被投机商运用，转让交易盈利。
1.自住型商品房买后可否出售?
有关自住型商品房买回来以后是不是能够出售这个问题，法律法规上是有严苛的要求的，一般来说，五年以内是不允许交易的。购房者获得房子所有权证5年之后出让的，若有，理应依照到时候同地区商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格价差的30%缴纳土地资源等合同款。购房者将自住型商品住房出让后，不可再度购买自住型商品住房。
2.自住房出售后可否再买?
满足条件的买房家中只有购套，如将该住房出售，之后不可以再购买自住型商品住房。
关于“自住型商品房怎么申请与普通商品房有何不同”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[沛山]投稿，不代表空气号立场，如若转载，请注明出处：https://www.haokongqi.org.cn/cshi/202505-10529.html
评论列表（4条）
我是空气号的签约作者“沛山”！
希望本篇文章《自住型商品房怎么申请与普通商品房有何不同》能对你有所帮助！
本站[空气号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：网上科普有关“自住型商品房怎么申请与普通商品房有何不同”话题很是火热，小编也是针对自住型商品房怎么申请与普通商品房有何不同寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你...